來源：瀏發集團 2026-03-05
聚“瀏”成勢，共“發”新篇
瀏發集團2026年度
精選招商地塊發布
一河詩畫，滿城煙花
A River of Poetry and
Painting the City Full of Fireworks
瀏陽，是千年古縣，是聞名世界的“花炮之鄉”，山水相依，人文薈萃，是投資興業的熱土。
當前，隨著“一河兩岸”文旅項目實施、周末焰火秀常態化燃放，天空劇院、浦梓港、高鐵新城、道吾等重點片區建設火熱推進……宜居宜業宜游的瀏陽，越來越受到投資者的關注。
瀏陽市城鄉發展集團有限責任公司
Liuyang Urban and
Rural Development Group Co., Ltd
瀏陽市城鄉發展集團有限責任公司(簡稱“瀏發集團”)成立于2020年3月，2020年5月18日正式掛牌運營，是瀏陽市委、市政府組建的國有獨資企業。
瀏發集團現有資產規模1200億元，主體信用評級AAA，致力于打造一流城市綜合運營商。瀏發集團始終秉持“致力城鄉建設，共創美好家園”的使命，深耕城市建設、城市運營、鄉村振興、文旅投資、產業投資等五大業務板塊，匠心引領城市高質量發展。
2026年精選地塊招商
2026年，瀏發集團深入踐行瀏陽市委十三屆九次全會暨市委經濟工作會議精神，促進城區品質持續提升，實現內涵式發展，一體推進天空劇院、浦梓港、道吾、高鐵新城等片區建設，形成多點“亮相”、組團崛起的開發熱潮。2026年度精選招商地塊分布在長興片區、天空劇院片區、高鐵片區，以及部分小宗地塊。
長興片區精選
地塊概況
長興片區作為瀏陽城市濱水高品質宜居新城的典范，依托500畝長興湖生態景觀，構建了“湖城共生”的獨特格局。區域內已匯聚從幼兒園到高中的全齡名校資源，行政、商業、醫療等公建配套成熟。
這里是瀏陽高端居住區的代名詞，兼具稀缺的自然景觀與濃厚的生活煙火氣，是打造低密改善型住宅和精品商業的理想之地。
地塊規劃圖
規劃指標
注：具體指標以市自然資源局批準的規劃圖則為準
01
CX-0201-01
(長興湖小學周邊地塊)
繁華配置、商住皆宜
地塊概況
地塊西鄰瀏陽大道，北靠關口汽車站與新翰高中，東接長興湖小學，市委黨校及長興湖公園;集聚幼兒園至高中教育資源，毗鄰公園與農貿市場，交通、教育、生活與休閑設施一應俱全，具備打造精品商住綜合體的優質條件。
地塊實景圖
02
CX-0304
(外國語學院南側地塊)
一線臨湖稀缺地塊 宜居宜業
地塊概況
地塊北鄰大圍山路，東接李畋路，西靠濱湖路，交通便捷，通達性強。擁有瀏陽市外國語學院、田家炳中學等優質教育資源;毗鄰婦幼醫院，醫療完善;西側俯瞰長興湖，生態景觀優越。適宜打造低密舒適、配套完善的高品質宜居社區。
地塊實景圖
03
CX-0110-01
(黨校北側地塊)
全齡段教育資源環繞 低密宜居
地塊概況
地塊東臨復興路，南接大圍山路，西靠博德路與關口汽車站，優質教育資源集聚，形成全齡段優質教育體系;生態環境良好，兼具城市便利與自然宜居屬性，適宜打造高品質低密度人文住區。
地塊實景圖
天空劇院片區精選
地塊概況
天空劇院片區是瀏陽“一河兩岸”城市戰略核心，也是世界了解瀏陽的“煙花會客廳”。依托周末焰火秀的超級IP，這里已成為年吸引百萬游客的文化旅游目的地。板塊以“煙花+文旅+業態”為引擎，坐擁一線河景與完善路網，正崛起為集文化展演、總部辦公、生態居住于一體的城市新中心，投資價值與日俱增。
地塊規劃圖
規劃指標
注：具體指標以市自然資源局批準的規劃圖則為準
01
CX-0612
(花炮企業總部用地)
天空劇院片區核心位置
花炮總部理想基地
地塊概況
地塊位于錦程大道北側，坐擁雙湖景觀，交通便捷;更有天空劇院及周末焰火秀加持，兼具文化活力與夜間經濟引力，將成為游客聚集、人氣高漲的新熱點，是打造花炮產業集聚、企業總部、生態辦公、產品展示于一體的理想總部基地選址。
地塊實景圖
02
CJ07-31
(觀禮臺片區招商地塊)
毗鄰天空劇院，坐覽雙湖景觀
地塊概況
地塊位于瀏陽河路西側，屬于天空劇院片區核心位置，交通便捷，坐攬瀏陽河，毗鄰天空劇院，是常態化周末焰火秀場地，是打造花炮產業集聚、企業總部、生態辦公、產品展示于一體的理想總部基地選址。
地塊實景圖
高鐵片區精選
GC01-01-18
(瀟湘水街地塊)
片區核心
“文體醫教”一體環繞
地塊概況
地塊東臨南泥灣路，北接大圍山路，南靠博德路。周邊集聚料源公園、濟川河海綿公園、新屋嶺體育公園等多重綠地，形成公園環繞的生態基底;并毗鄰瀏陽三館、道吾學校、人民醫院，構建“文體醫教一體的高品質生活圈。具備打造現代化宜居標桿社區的優越基礎。
規劃指標
注：具體指標以市自然資源局批準的規劃圖則為準
地塊規劃圖
地塊實景圖
小宗地塊精選
地塊概況
小宗地塊具有“小而精、投入快、回報穩”的顯著優勢。本次推出的地塊均位于城區核心位置，周邊人口稠密、商業氛圍成熟、路網發達。適合開發周期短、資金周轉快的精品商業、社區鄰里中心或企業總部小獨棟項目，是搶占瀏陽核心地段、實現輕資產快速布局的絕佳入口。
01
XWL-03-19-02
(三力公司東側地塊)
小宗地塊，配套齊全
精致純商地塊
地塊概況
地塊西鄰三力公司，周邊配備農貿市場、社區商業、百宜健身中心等完善生活設施，依托花炮大道享有便捷交通，區位優勢顯著，具備打造小型精品商業社區的優質條件。
規劃指標
注：具體指標以市自然資源局批準的規劃圖則為準
地塊規劃圖
地塊實景圖
02
PS-03-18-02
(平水小地塊)
小宗地塊，位置通達
宜商宜業
地塊概況
地塊北臨黃泥嶺路，臨近城市主干道西南環線。地段交通網絡發達，周邊配套成熟。具備打造精品商業或社區型商業配套的優質條件。
規劃指標
注：具體指標以市自然資源局批準的規劃圖則為準
地塊規劃圖
地塊實景圖
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18274814888(張先生)
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